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重庆买房首付一般是多少？重庆买房一般要注意什么？ 海南澄迈县楼盘，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
近期各地区的发展都非常良好，而重庆现在的发展状况最好，发展的好了，那里的物价自然也会提高，澄迈房价也是如此，所以一些人着急去购澄迈买房屋，但澄迈买房这件事并不能操之过急，不然在进行办理的时候很容易出现问题，那么小编就来介绍一下重庆澄迈买房首付一般是多少？重庆澄迈买房一般要注意什么？
重庆澄迈买房首付一般是多少？
一：房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。
二：目前贷款澄迈买房，在购买海南新房与购买澄迈二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理海南新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与海南新房贷款相区别的是，办理澄迈二手房屋贷款是根据“澄迈二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行澄迈房产价值评估而计算出来的。
三：一般澄迈二手房评估价低于市场价。评估价大多为澄迈二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。
重庆澄迈买房一般要注意什么？
一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查澄迈县房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
以上所描述的内容就是小编对于重庆澄迈买房首付一般是多少？重庆澄迈买房一般要注意什么的总体介绍，重庆的房屋首付都不算多么的高，但是有一部分房屋价格上有一些差异，所以大家在选购时也一定要擦亮眼睛，需要大家去注意的几件重要事情在观察完后也都要了解清楚。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，澄迈县买房
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