【海南澄迈县房价秘笈】买二手房无房照可贷款吗？买二手房贷款注意什么？

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买二手房无房照可贷款吗？买二手房贷款注意什么？ 澄迈房子，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

社会的发展情况现在可以说是有目共睹，发展速度之快也让许多其他因素也都有了变化，而物价的上涨也是在所难免的，澄迈县房价近期的一个增长也使得不少人开始筹备房屋购买这一件事情，有些人想要海南买房澄迈县新房，而有些人则想要购买澄迈二手房，那么问题就来了，买澄迈二手房无房照可贷款吗？买澄迈二手房贷款注意什么？

买澄迈二手房无房照可贷款吗？

没有海南房产证的澄迈二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。贷款条件；

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；能够支付不低于澄迈县购房全部价款后防务评估价50％的首期付款。

二、同意以所澄迈县购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

买澄迈二手房贷款注意什么？

一、看房

注意查看房屋户型，设施（天然气，暖气、数字电视、宽带），朝向（首选东南、正南、其次西南，东西）、建筑质量（框剪、砖混），物业管理及收费，了解业主使用情况，有没有出现意外情况。

二、咨询

1、了解房屋性质（商品房、安居房、房改房、经适房等，因其性质导致税费不同）。

2、了解税费项目及数量，以便确定费用数额。

3、了解户籍、学区，以便落户，孩子上学。

4、了解交通、生活氛围（超市、银行、医疗、健身等等）。

5、了解贷款程序与提交资料，方便贷款。

三、签约

1、面谈：与业主面谈澄迈县房价，商定交易过户税费的缴纳。约定交易流程，房屋交付标准，附注室内设施物品清单，说明室内存留家具、家电为业主无偿赠与。

2、查看业主资料（海南房产证、身份证，）原件，海南房产所有人的姓名必须要与业主身份证信息完全一致，如姓名用字、出生年月日及号码。

3、下定：确认无误后就可以缴纳定金，明确违约责任。

4、网签《澄迈二手房买卖合同》并备案，牢记自己所设备案密码。在合同中约定。

以上所描述的内容就是小编对于买澄迈二手房无房照可贷款吗？买澄迈二手房贷款注意什么的全部介绍，海南买房时如若大家想使用贷款，那么其中的一些条件与所要去操作的流程就都要了解清楚，不然办理的时候会很容易的引发问题，而买澄迈二手房贷款最需要注意的一些点，大家了解之时也一定要有耐心，因为重点的理解工作并不是很轻易就能够做好的。

澄迈县买房优势：澄迈新房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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