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二手房交易价是什么意思，二手房评估价什么意思 海南房产，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~
在大家买澄迈二手房的时候，就会清晰看到澄迈二手房交易价和评估价等相关的价格，可是对于这样不一的价格，很多人都是有一些迷茫，甚至都不知道自己该拿什么样的价格作为一个参考依据，自己心里的价格衡量标杆也就不知所向了。那么，小编就主要的来说一下，澄迈二手房交易价是什么意思？澄迈二手房评估价什么意思？
澄迈二手房交易价是什么意思？
1、这个比较容易理解，它就是指澄迈购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
2、成交价的交易对象是澄迈购房者和开发商或者是澄迈购房者和澄迈二手房卖家，成交价是指澄迈购房者醉终支付给卖家的总金额，是房屋的实际成交价格，比如出价100万的澄迈房子，醉终以97万成交，那么成交价就是97万。一般而言，成交价与网签价、评估价、过户指导价会有所差别。
澄迈二手房评估价什么意思？
1、评估价一般用澄迈购房者申请贷款确定贷款金额。与海南新房无房龄限制不同的是，银行对于澄迈二手房房龄有着较为严格的限制。澄迈二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的澄迈二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。
2、例如一套澄迈二手房售价100万，首付30%，但评估价如果为售价的80%，那么澄迈购房者需要支付的首付不是100万*30%=30万，而是100万-（100万*80%*70%）=44万。
一般在办理澄迈二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其贷款年限醉长即为20年(30—10)。
以上就是小编为大家主要讲述的澄迈二手房交易价是什么意思，以及澄迈二手房评估价什么意思的相关内容，现在大家知道了澄迈二手房交易价自然是我们双方协商好的买卖价格，这个也是澄迈县买澄迈房子的人醉终要付的总房款。至于评估价，一般的贷款澄迈县买澄迈房子都是必须要用到的一个价格。
澄迈买房优势：纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南澄迈二手房
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