澄迈县房子分析——地产合同纠纷怎么办？房产合同纠纷律师怎么收费？

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地产合同纠纷怎么办？房产合同纠纷律师怎么收费？ 海南澄迈二手房，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？

地产澄迈房产方面的问题经常会出现合同纠纷的情况，比如说按照规定的时间缴纳定金或者是剩余款项后出现了终止合同的问题或者是一方不想继续等情况，都是比较常见的纠纷的问题。那么地产合同纠纷怎么办呢，澄迈房产合同纠纷律师怎么收费呢，请专业的律师进行解决是比较常见的方法，下面就来看看相关的内容和介绍。

地产合同纠纷怎么办？

1、国有土地出让合同纠纷的救济途径实践中，因土地管理部门违约而引起纠纷的情况比较少见，更多的是因受让方违约，土地管理部门对其进行制裁而引起的纠纷。出让方和受让方因合同的有关条款发生争议时，应寻求何种途径解决纠纷，《土地管理法》、《城市澄迈房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均未作出规定，最高人民法院2005年6月18日公布的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］5号）也回避了这一问题。

2、国有土地使用权出让合同纠纷不适用于仲裁机构仲裁根据《仲裁法》第二条规定，民事仲裁仅适用于解决“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷”，而国有土地使用权出让合同并非平等的民事主体之间的合同，其一方当事人的行为具有一定的行政属性，因此，国有土地使用权出让合同的纠纷不在《仲裁法》的适用范围之内。

澄迈房产合同纠纷律师怎么收费？

一、澄迈房产合同纠纷律师

按照涉及的金额收取相应比例的费用。

一、刑事案件收费标准

（一）刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。

1、侦查阶段，每件收费2000—10000元。

2、审查起诉阶段，每件收费2000—10000元。

3、一审阶段，每件收费4000—30000元。

4、上述收费标准下浮不限。

（二）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。

（三）一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。

（四）被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。

（五）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。

二、民事诉讼案件收费标准

（一）民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准。

1、计件收费标准。

每件收费3000—10000元。

2、按标的额比例收费标准。

10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；

10万元至100万元（含100万元），6％；

100万元至1000万元（含1000万元），4％；

1000万元以上，2％。

按当事人争议标的额差额累进计费。

3、上述收费标准下浮不限。

（二）实行风险代理收费，最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30％。

（三）再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

（四）一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。

三、行政诉讼案件和国家赔偿案件收费标准

（一）行政诉讼案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。

（二）计件收费标准为每件3000——10000元。下浮不限。

（三）涉及财产关系的，可比照民事诉讼案件按标的额比例收费标准执行。

四、计时收费标准：100元—3000元／有效工作小时。下浮不限。

五、下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于规定收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：

（一）案件法律关系复杂，律师办案时间明显多于同类案件的；

（二）案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的；

（三）重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

诉讼标的额不超过10万元（含10万元）的民事案件，给予社会保险或者最低生活保障待遇的案件，请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的案件，请求支付劳动报酬的案件，以及风险代理案件、计时收费案件不适用前款规定。

上述介绍了关于地产合同纠纷怎么办的问题，其实关于地产合同纠纷的情况小编还是需要告诉大家的是要根据国家对澄迈房地产的管理法规进行纠纷的解决，这样的话也是在维护自己的权益。澄迈房产合同纠纷律师怎么收费，具体的收费方法需要根据具体的事务所收费标准以及律师的级别来进行收费，这些内容可以参考一下。

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