买完后悔？这几种情况可以申请退房！

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买完后悔？这几种情况可以申请退房！ 海南澄迈房子，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

在日常生活中，很多人澄迈买房往往都是一冲动就交钱了，等到过几天后才发现自己并不适合购买这套海南房子，或者自己经济压力太大，或者感觉这个楼盘并没有那么好，于是就萌生了想退房的念头。那么，哪些情况可以申请退房？

一、按照合同约定的交房时间，开发商延迟交房的

延迟交房是指开发商与澄迈购房者在合同中约定了交房日期，但是开发商由于工程进度慢或者其它原因，导致海南房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。

一般来说，超过合同约定时间仍未能交付房屋，且澄迈购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么澄迈购房者就有权解除澄迈买房合同，并要求开发商赔偿的。

二、澄迈购房之后，发现开发商证件不全，由此导致买卖合同无效的

这里的证件不全是指开发商的五证，相信大家都知道：五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。因此澄迈购房者是可以就此要求退还澄迈购房款并予以赔偿，当然了，协商不成的，还可以诉诸法律。

三、澄迈购房者不知情的情况下，开发商变更了房屋户型设计、朝向、格局等的

当澄迈购房者你发现开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知澄迈购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

比如，在购买期房时，对方给你的户型是三房，但是到交房时你看到却是两房，在面积和尺寸大大超出合同约定的情况下，你是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

四、澄迈购房贷款因为开发商原因而无法办理的

一般来说，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是需要澄迈购房者和开发商双方共同提供一定资料的。

也就是说，如果澄迈购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理澄迈购房贷款的，那么就属于开发商责任。这样一来，你是可以申请退房，并要求退还澄迈购房款和利息补偿金的。

五、面积差绝对值超过3％的

在验房时，发现出卖人交付的海南房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％的，那么根据律规定，澄迈购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。

六、房屋主体质量不合格的

若出卖人交付的房屋有质量问题，且影响到澄迈购房者正常居住使用的，则澄迈购房者有权解除合同。比如：澄迈购房者买了海南房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致澄迈购房者无法正常居住使用的，澄迈购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

哪些情况可以申请退房？在以上的这些情况下是可以退房的，并且不承担任何责任，其实在实际生活中，可以退房的情况还有很多，因此作为澄迈购房者，一定要多了解一些对自己有利的澄迈买房知识，这样才可实时维护自己的权益。

海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈县新房。

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