澄迈海景房有什么特点，购买海景房需考虑什么？

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海景房有什么特点，购买海景房需考虑什么？ 海南澄迈新房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着生活水平的提高和度假需求不断上涨，海景房逐渐成为国内外人们度假旅游的最佳之选。但选购海景房时，各方面都需要考虑。

海景房有什么特点？

优点：海景房一般视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的海南房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样居住者心情也会很好。而且海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。

缺点：海景房的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。要是海景房周边的设施不是很完善的话，居住者的生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。

购买海景房需考虑什么？

1、远近距离要看清

海景房的价格定位，一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。因此澄迈购房者要实地考察清楚再做决定。不过，小编认为离大海最近的海景房并不是最好的，海边的空气十分潮湿，离海太近反倒不宜居住。

2、配套设施需讲究

由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区，因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些，这也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划、产业定位这三个方面，可以看出甚至决定一个区域的发展前景。

3、物业水平需考虑

如果澄迈购房者很少在海景房中居住，可以选择物业较好的项目。这是因为许多人对海景房十分青睐，特别是外地朋友，但是大多当作度假房来使用，房屋空置时间较长，空置率较高的海南房子易老化，这对屋主说是个不小的损失。

海景房如何选户型？

1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。

2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。

4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。

澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，澄迈县房产

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