澄迈购房——个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交？

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个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交？ 海南房产网，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。

在澄迈买房的事情有很多项政策，大家要了解清楚每一项政策，很多朋友现在澄迈县购房的时候都会关注澄迈县购房的条件等情况，不过如果大家贷款澄迈县购房的话，就还需要关注了解贷款的政策情况，对现在澄迈买房的朋友们来说，房贷是澄迈县购房的关键，所以今天我们就先熟悉个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交？

个人房贷首付政策是什么？

1、首套房是指澄迈买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，澄迈买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订澄迈县购房合同，首套房首付比例为20％。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应澄迈县购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

房贷首付什么时候交？

1、一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

2、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

3、缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着澄迈县购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

以上就是有关个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交的全部内容，贷款澄迈买房的事情大家也不能忽略了哦，房贷首付款政策这里就给大家讲到这里了，大家在购澄迈买海南房子的时候，对手续办理、贷款事宜以及支付金额还是多去了解一下，了解得越多澄迈买房就越顺利。

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