【海南澄迈二手房指南】买房都需要什么证件？买房之前需要准备什么？

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买房都需要什么证件？买房之前需要准备什么？ 澄迈房产网，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

澄迈买房需要提交的并不是只有金钱，大家在澄迈买房之前肯定会先确认自己是够符合澄迈购房的条件，如果符合了条件，大家就要了解相关澄迈购房需要的资料和需要缴纳的澄迈购房费用，澄迈买房和购买其他商品不同，澄迈买房不仅要金钱，还需要准备相关资料去办理手续，那澄迈买房都需要什么证件？澄迈买房之前需要准备什么？

澄迈买房都需要什么证件？

1、根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好澄迈县房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

2、签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得澄迈购房人违约责任很高，而这又是澄迈购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

3、已婚的澄迈买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次澄迈购房证明（初次澄迈买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。未婚的澄迈买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次澄迈购房证明（初次澄迈买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

4、银行贷款澄迈买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明；

5、外地户口澄迈买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无澄迈县房产证明。

澄迈买房之前需要准备什么？

1、了解贷款政策。房之前需要了解贷款政策，很多城市XG限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。澄迈买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款澄迈买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有澄迈买房资格。澄迈买房之前需要清楚是否有澄迈买房资格，很多一二线城市都XG了，澄迈买房前，要了解自己是否具有澄迈买房资格。

3、评估自己的澄迈购房能力。澄迈买房之前需要评估自己的澄迈购房能力，看看自己现在手头有多少资金。每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要澄迈买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭澄迈买房预算。

4、明确澄迈买房目的。澄迈买房之前需要明确澄迈买房目的，是澄迈买房自己住还是澄迈买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的澄迈县房子，几室几厅。这些都是澄迈买房前要考虑好的。

以上就是有关澄迈买房都需要什么证件？澄迈买房之前需要准备什么的全部内容，大家现在一般都是准备澄迈购房首付款的费用，如果选择了贷款澄迈买房，那大家就要准备办理贷款时需要的资料，同时澄迈买房所需要的资料，大家也要提前准备好，希望大家看完之后都收获颇多。

澄迈买房优势：纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南澄迈买房

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