【海南澄迈房地产攻略】装修公司验房技巧？验房需注意什么？

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装修公司验房技巧？验房需注意什么？ 海南澄迈县买房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

装修本来就是一项技术活，很多人买了澄迈房子都是会进行装修的，既然要装修，肯定要选择一个装修公司的，但是验收澄迈房子的时候人们就会很茫然，不知道怎么去验房，一旦澄迈房子出现问题，自己也不知道怎么去解决，下面是小编对装修公司验房技巧？验房需注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

装修公司验房技巧？

1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的澄迈房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。

8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。

9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

验房需注意什么？

1、了解房主卖房背景，有的朋友购买海南二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解海南二手房户主出售澄迈房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大澄迈房子等，那就不用担心；但如果是因为澄迈房子质量问题，如澄迈房子老化或者违反市政规划需要拆迁的澄迈房子，那么最好不要购买。

2、核对各项费用是否结清。如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住过的，那么一定会产生一些生活费用，各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。

3、核对户型图。澄迈县购房者通过查看海南二手房的户型图，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；阳台是否是原房主自己封闭的等。

当我们跟随小编对装修公司验房技巧？验房需注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是你海南买澄迈房子验澄迈房子的话，自己不懂的话可以找专业的验房公司，这样你心里就会有底了，知道澄迈房子是不是合格，也不用那么揪心了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

澄迈县买房优势：海南房地产，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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