澄迈县婚前买房注意事项，买婚房十大必知买房原则

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婚前买房注意事项，买婚房十大必知买房原则 海南澄迈县楼盘，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

婚前澄迈县买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前澄迈县买房很多意味着 置业，那么婚前澄迈县买房注意事项有哪些？澄迈县买房应该遵循哪些原则呢？

先解答一个大家疑惑的问题婚前澄迈县买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前澄迈县买房澄迈购房合同上可以写两个人的名字,办理海南房产证的时候约定份额就可以了,这时的澄迈县房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。

1、澄迈县买房应该量力而行

现实生活中很多情侣澄迈县买澄迈县房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款澄迈县买房。如果想一步到位买个大澄迈县房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。澄迈县买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。

2、考虑出行成本

澄迈县买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。澄迈县买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的澄迈购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的澄迈县房子或者省出的澄迈购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，澄迈县房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。

3、 的澄迈县房子不建议购买

新人婚前澄迈县买房受经济条件制约预算不会太多，一般不适宜选 的楼盘，因为澄迈县房价高的离谱，因此中环线是买婚房比较理想的区域，这里配套相对齐全，上班方便。

4、楼盘的选择

新人澄迈县买房时有时会比较纠结买海南新房还是海南二手房，作为婚房大多数人都会选海南新房，目前楼市来看海南新房一般位置会偏离 ， 的海南新房又比较昂贵，这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。有的新人也会选择海南二手房，买海南二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨海南新房和海南二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。

5、孩子问题

新人澄迈县买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选资源较好的社区，否则将来费可是一笔沉重的负担。澄迈县买房时具体划分应该像局确认，虽然每年会稍有改动，但是改动不大。不管是海南新房还是海南二手房买完澄迈县房子要及时，这里尤其注意买海南二手房前任户主不迁出直接影响澄迈购房者户口迁入。澄迈县买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了的。

6、停车位问题

新人如果买完澄迈县房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。

7、气息莫忘记

若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的背景和生活状态的话，平时沟通起来会比较舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整体素养上也会比较匹配；若选择海南二手房作为新婚居所，周围的邻居可能有较大差异，有可能周围人年纪较大，将来孩子没有玩伴。

8、澄迈县买房签合同

买海南新房时在签订认购书时，尽量将定金写成订金，因为将来不澄迈县买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中，除了认真阅读各项条款外，也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。

9、买期房还是现房

期房较现房风险大，建议购买品牌开发商的期房，澄迈县买房之前查看开发商五证，因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议澄迈购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。

10、交房验房应重视

开发商在交付房屋时，新人一定要注意先验房然后再收房，如果自己不懂，可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。

婚前澄迈县买房对于新人来说资金是很大的限制因素，澄迈县买房要量力而行，在澄迈县买房各个环节一定要慎之又慎，可以上网多查阅资料，看房选房很重要，也要有一定的遇见性。

澄迈县买房优势：海南新房，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

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