澄迈房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？

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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？ 澄迈楼盘，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

也许在澄迈县购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数澄迈县购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款澄迈县买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。

房贷没还完可以更名吗？

没有还清贷款的澄迈房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该澄迈县房产的具体情况和房主的具体要求来定。

转让有贷款的澄迈房子具体的操作方法，供大家参考：

1、转贷款

这是最简单、最直接办法，换句话说，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在07年，北京等地已经停止了此种澄迈县二手房交易中的转贷款业务，主要是为了控制银行潜在风险、挤出澄迈县房地产和股市泡沫成分，大家在考虑卖出未还清贷款的澄迈县房产之前先去当地银行碰碰运气。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

此方法是最多人使用的，如果澄迈房子的贷款额度很低，或者已经还贷归快完成，只剩一点点数目了等时候，通常情况，买家会认可首付澄迈县房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销澄迈县房产的抵押登记，进行下一步交易。

贷款澄迈县买房应注意什么？

1、不轻信开发商的贷款许诺。

有时，开发商为了吸引客户澄迈县买房，在售楼时会承诺能够办理贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此澄迈县购房者应着重审查：

1、开发商是否取得该澄迈县房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；

2、所选择的澄迈县房产是否得到银行楼宇贷款承诺，提供贷款的成数、年限和利率。需要注意的是，有的澄迈县房产项目虽已办下贷款，但能提供贷款的只是所售楼盘中的一部分，因此，澄迈县购房者还应确认要购买的澄迈县房产是否属于能够提供贷款的范围之内。

2、银行对澄迈县购房者进行资格审查。

大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇贷款支持的澄迈县房产，就理所应当地得到银行的贷款服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供贷款支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对澄迈县购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

以上介绍就是房贷没还完可以更名吗以及贷款澄迈县买房应注意什么，也许很多人在澄迈县买房时，都是贷款的，但是在这些操作的过程中要了解清楚，有一些开发商可能不太靠谱，有部分贷款的机构非常复杂，如果没有及时了解清楚这些内容，那么可能就会上当受骗，而且有可能会影响澄迈县买房的效率。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南房产网

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