澄迈县有房贷房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么？

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有房贷房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么？ 海南澄迈县房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋购买以前，大多数的人所考虑的事情应该都会牵扯到资金方面，资金方面现如今对于房屋来说是最为主要的，若是资金上都没有调整好，也就更不用提流程或者一些税费方面，而现在资金的解决方法其实也有了，就是找寻贷款，但是贷款也会有规定，那么有房贷澄迈房子抵押贷款如何办理？澄迈房子抵押贷款注意什么？

有房贷澄迈房子抵押贷款如何办理？

1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2．申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件．证件按要求准备齐全。

3．看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查．评（勘）估。

4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件．签字．盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

7．开户．放款：借款人开立还款账户．银行放款至该账户（注：原则上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证．户口簿．收入证明．个人消费用途的相应合同．婚姻状况证明。

澄迈房子抵押贷款注意什么？

1．根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订海南房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。

2．第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结．执行。

上述内容主要所描述的就是小编对于有房贷澄迈房子抵押贷款如何办理？澄迈房子抵押贷款注意什么的具体介绍，房屋抵押贷款对于房屋本身的一些要求在文中都是有讲到的，并没有那么多，但是因为房屋是不同的，所以也要很好的了解到，而这之中一些较为重要的知识点都是大家在这同时要去注重的，所以也要记住。

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