海南买房时要小心周边空间的意外风险，房产买卖流程

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买房时要小心周边空间的意外风险，房产买卖流程 海南澄迈县房地产，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

大家按照个人存款情况有时会挑选买卖澄迈房产来开展资产的整合，澄迈房产买卖流程通常有以下几个步骤：首先海南购房人要开展住宅类的海南购房资格验证；其次要买卖双方开展签署协议有关事项；然后地税部门会开展核定契税；最后就是海南购房人在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介办理的澄迈房产买卖会相对来说省心一些，但需要海南购房人缴纳一定的手续费，大家要按照实际情况进行挑选。

“围墙外风险”突出表现在以下五个方面：

一是海南买房时周围全部或部分是空地，但最后上面修建的建筑不是挡住了光线，就是存在噪音源，或者不符合消费者的选择意愿；

二是海南买房时周围全部或部分是旧房，不久旧房拆除，新修建的建筑同样存在挡光、有噪音等问题，或者不符合消费者的选择意愿；

三是海南买房后围墙以外建筑改变功能，出现环保、交通等问题，或者不符合消费者当初的选择要求，如在附近建造危险品储藏库等；

四是消费者海南买房时没有注意而海南买房后才发现，围墙周围有噪音源等影响住户生活、安全的问题；

五是一些开发商修建的商品房一楼是门市，时间久了，门市功能改变，影响住户的生活。

以上为大家简单叙述了澄迈房产买卖的有关流程及注意事项，买卖澄迈房产是属于资产流动比较大的项目，大家一定要三思而行，在开展有关流程的时候必要时可请专业澄迈房产律师帮忙看买卖协议是不是有效，不要因为自己的不专业和一时疏忽而造成不必要的麻烦。

澄迈优质楼盘推荐

1、福隆丽水湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处

2、四季康城二期尚域世家：均价16600元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处

3、四季康城四期水岸城邦：均价16670元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区北一环路

4、卓越盈滨悦府：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角

5、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

6、中华坊：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）

7、大拉长寿谷：均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁

8、海南亚泰温泉海岸：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛

9、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧

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