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海南房屋买卖交易的流程,海南房屋买卖程序是什么

2019-07-30 20:09:35浏览量(

摘要:海南澄迈楼盘,房屋买卖程序首先需要买卖双方签署具有法律意义的房屋买卖协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到澄迈县房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上

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海南房屋买卖交易的流程,海南房屋买卖程序是什么 海南房子,澄迈买房时,大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

海南房屋买卖交易的流程,海南房屋买卖程序是什么

房屋买卖程序首先需要买卖双方签署具有法律意义的房屋买卖协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费海南房产过户的申请资料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的时间去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。

房屋买卖交易流程

第一步:澄迈买房咨询

购买澄迈二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,澄迈购房者在入市前要了解澄迈房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较,宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助,其评估出身的独特专业优势,为您合理分析澄迈房地产市场行情。

第二步:登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的澄迈购房需求进行登记,填写《澄迈购房登记信息表》,查询您需求的房源信息,可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息,也可以登陆“阜阳澄迈房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息,以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步:预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后,您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》,看房时要做到守时,看房发生的车费由买方承担。看房过程中,您不要与卖方交换联系方式,对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步:签订合同

您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的澄迈购房定金(澄迈购房定金由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金);在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付,所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步:手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明,并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足澄迈购房款、交易过户税费和中介服务费(澄迈购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金),宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续,并在最短的时间内办结。

第六步:物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《澄迈房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

大家在进行海南房子买卖时要清楚了解各个流程步骤的明细,一般有中介时,中介会帮忙完成房屋买卖程序,但大家自己也要清楚,心里有个底。这篇文章为大家简单介绍了房屋买卖程序的相关知识,大家可以参考看看,必要时还是要寻求专业人士帮助,以免对自己带来多余的麻烦。

澄迈优质楼盘推荐

澄迈优质楼盘推荐

1、半岛双海湾:均价13500元/㎡,楼盘地址:盈滨半岛盈滨大道十字路口

2、法国维希小镇:均价13000元/㎡,楼盘地址:澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内(原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”)

3、芭提雅火山岩温泉小镇:均价待定元/㎡,楼盘地址:澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇

4、大同·南海馨居:均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区南一环路

5、深蓝苑·滨江城:均价4600 元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇解放东路

6、四季康城四期水岸城邦:均价16670元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区北一环路

7、锦绣新城:均价8800元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区

8、后海温泉新城:均价7800元/㎡,楼盘地址:澄迈老城经济开发区新商业中心

9、岭秀金江:均价9800元/㎡,楼盘地址:澄迈金岭生态区

10、康郡美月小河:均价5700元/㎡,楼盘地址:海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

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