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2018第二套房公积金贷款政策是啥，首套房房产税怎么计算 海南澄迈房产网，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。
关于现购政策，可以说现在基本上每个城市都有在执行，只是执行的力度稍有不同，所以现在大家澄迈购房已经不能像之前那么随意了，特别是想要购买二套房的朋友，一定得符合相关的条件才能购买，而且购买二套房贷款必须遵守相关的政策，那2018第二套房公积金贷款政策是啥？首套房海南房产税怎么计算？
2018第二套房公积金贷款政策是啥
根据相关政策规定，如果第1套房已经使用公积金贷款澄迈购房，不管是否还清，再次申请澄迈购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10％。个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次澄迈购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次澄迈购房都按第1套对待。
据了解，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款澄迈购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
2018年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
首套房海南房产税怎么计算
1、首套房海南房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
2、首套房海南房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。
3、首套房海南房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。
以上就是2018第二套房公积金贷款政策是啥？首套房海南房产税怎么计算的全部内容，公积金的贷款政策和澄迈县房子是首套房还是二套房有很大的关系，相信小编在上文也已经讲得很清楚了，只要大家用心去看了这篇文章，应该都已经掌握了，这些也是大家澄迈购房之前应该掌握的。
澄迈县买房优势：澄迈房子，受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
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