【海南澄迈房地产】这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话

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这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话 澄迈房产网，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

最近碰到澄迈县购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而澄迈房子却不能退呢？其实，虽说澄迈房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，澄迈房子很难做到“退货”的，不过，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么澄迈县购房者就应该有权要求退房，这样才合情合理，在此，小编要恭喜广大澄迈县购房者了，9月起，以下这4种澄迈县购房者可以随时退房。

一、碰到面积误差过大的澄迈县购房者

在入住澄迈房子之前，人们往往还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。一般来说，在交房时，澄迈房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差，这也会无可避免的事情，不过，如果房屋面积误差超过3％，那么根据国家规定，澄迈县购房者此时就有权要求退房了。

二、碰到开发商私自改变规划的澄迈县购房者

在实际生活中，由于楼盘还在建造之中，因此有些开发商也是会私自改变澄迈房子的规划。但是，在签订澄迈县购房合同后，开发商就必须严格按照合同来执行，不得私自改变澄迈房子的规划，比如澄迈房子的户型、朝向。

换言之，也就是说，在澄迈县购房者和开发商签完澄迈县购房合同之后，开发商是一切都要按照合同的来做。如果开发商未取得澄迈县购房者的同意，就私自改变了房屋规划，那么根据国家规定，澄迈县购房者此时就有权要求退房了，并且开发商还要予以澄迈县购房者一定的补偿。

三、碰到开发商隐瞒受限事实的澄迈县购房者

比如，开发商在销售澄迈房子的时候，并没有告之澄迈县购房者，该澄迈房子是已经抵押给银行的了。由于澄迈房地产开发需要大量的资金，有些开发商在资金不足的情况下，就会先把已建好的澄迈房子抵押给银行，但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。

也就是说，开发商在澄迈县购房者未知该澄迈房子已经是抵押房的情况下，就将澄迈房子卖给他了，那么从法律上来说，一旦澄迈县购房者在毫不知情的情况下买了抵押房，那么即便签了澄迈县购房合同，那也是无效的，澄迈县购房者有权要求退房。

四、碰到无法办理不动产权证情况的澄迈县购房者

最能证明一套澄迈房子的产权归属人的证件，就是不动产权证，因此，从法律上来说，只有澄迈县购房者拿到不动产权证，才算是真正的产权人，因此，对于澄迈县购房者来说，只有拿到了不动产权证，自己的澄迈买房大业才算真正完成了。但是，在现实生活中，好多开发商却不配合办理产权证。

这样一来，可想而知，这样是必然会影响到不动产权证的办理进度，甚至有可能会导致迟迟无法办下不动产权证，对于这种情况，澄迈县购房者也可以要求退房。所以，在签订澄迈县购房合同时，大家一定要注意明确办理不动产权证的时间。

以上就是本文的全部内容了。现在市场上各种各样的澄迈房子类型也多，不管是优质的就是差劲的都混在里面，因此，澄迈县购房者选到一套满意的澄迈房子可是极为困难的，所以，大家一般都不愿意轻易退房，但是，对于以上这4种澄迈房子，小编奉劝你们还是尽快退房吧，否则吃亏的只能是你自己！

澄迈县买房优势：海南房产，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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