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想买特价房的朋友注意了，这些问题你必须知道 海南新房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。
遇到特价房的话，相信大多数的朋友都会经不住诱惑，再加上开发商利用各种方式诱惑，制造出特价房非常抢手的现象，就会诱导澄迈县购房者没有时间思考，抢着就把特价房给购买了，但特价房为什么会价格便宜呢？这不免引发澄迈县购房者的思考，都说特价房隐藏了很多猫腻，今天小编就来讲讲，购买特价房要注意哪些问题？
1、注意价格
通常我们在购买特价房的时候，销售人员给澄迈县购房者讲解价格的构成都会提高原价，然后再以折扣价计算出现在特价房的成交价格，这就会让澄迈县购房者觉得非常划算。但要注意的是，有些打着特价房旗号的房源并不是真的特价房，销售人员跟澄迈县购房者讲到的原价其实有可能是抬高之后的价格，把房屋价格提高以后再打折，看起来比不打折时不了多少，但实际上却并没有少很多。
2、注意产权
一个楼盘虽然都是在一片土地上修建的澄迈房子，但有可能房屋产权是不一样的，这一点很多朋友都没想过，一般来说，普通住房都是70年产权的，如果一个楼盘里面有商业住宅的话，就很有可能被开发商用作特价房销售。这类特价房户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权。
3、注意户型
一个楼盘里面总有一些好户型，也存在一些不好的户型，不好的户型常常被其他澄迈县购房者给挑剩下，开发商就不好出售了，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等，常常被当做特价房出售。这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，导致业主入住之后体验不是很好，所以大家在看特价房时，一定要看户型结构是否合理。
4、注意周边环境
澄迈房子周边的环境也是澄迈县购房者要注意的，就算是同一层的澄迈房子，也有环境好和环境不好之分，对于一些环境比较差的房屋，就会被开发商作为特价房来销售，比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋等。比如同一层的澄迈房子，如果是朝向大马路、广场以及车库出入口的位置，就会收到噪音的影响，所以这些澄迈房子所处的环境都不是很好。
特价房中大部分的澄迈房子都会存在问题，当然也存在有一些好的澄迈房子，买特价房值不值就要看澄迈县购房者自己会不会挑选了，如果澄迈县购房者发现特价房确实存在硬伤的话，小编建议大家最好还是懂得舍弃，以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了。
澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南澄迈购房
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