首套海南房子首付多少

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首套海南房子首付多少 海南购房，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

首套房海南购房首付最低在30%，这是海南二手房和澄迈县新房一样的比例。差别在于澄迈县新房是付房款总额的30%，贷款总澄迈房价的70%。而海南二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80W，那么贷款只能是56W。公积金首套房贷款最低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

海南购房者在选海南购房屋时，就需要了解意向购买的楼盘是否是合法性，千万不可盲目海南购房，否是澄迈房子一旦买下去，你就会发现今后生活会有许多棘手的问题。要注意的时房屋的“五证”和“二书”。

“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

海南购房如果不到实地察看，那么就不懂如何说这个海南购房者了，除非钱多不在意所海南购房屋。千万不要相信开发商的片面介绍，一定要做到眼见为实。要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、等方面进行仔细考察;

海南购房者在签订合同时，需要查看合同是否是家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不使用澄迈县房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。

开发商一般都会有合作的银行，来进行给业主们的贷款，最好能从银行得到一份贷款同意书。一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。，澄迈县房产

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