如何测量澄迈房屋使用面积

咨询微信：18089828470

如何测量澄迈房屋使用面积 海南房子，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、测量房屋面积之前，首先需要了解测量的空间都有哪里，房屋的使用面积包含实际使用的空间面积与墙体面积，实际使用的空间面积有卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。

2、使用空间的测量直接用米尺测量，然后记录下来就可以，在使用空间里面，阳台面积分为一半或是全部计入房屋的建筑面积，封闭的阳台是全部面积，半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为建筑面积，共用与外围墙体是一半面积，单独使用的墙体是全部面积。

3、计算房屋面积的公式有：房屋的建筑面积等于房屋的使用面积与公摊面积之和，房屋的公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总面积，房屋的使用面积等于各个空间的面积相加之和与房屋的墙体面积之和。测量出来的数据根据各个空间的长与宽相乘就是使用面积了。

不计算在商品房建筑面积的项目包括：

1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。

2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。

3、房屋之间无上盖的架空通道。

4、无柱雨棚。

5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。

7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。

8、消防、检修等用途的室外爬梯。

9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)箱。

澄迈优质楼盘推荐

1、蓝山湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山镇红旗路

2、银海天诚：均价13000元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号

3、水韵金江：均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧

4、永庆湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区欣龙路

5、碧海蒙苑：均价14103元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧

6、海湾雨林：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

7、美伦水岸花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁

8、四季春城温泉谷：均价13000元/㎡，楼盘地址：长寿之乡澄迈金江金马大道路西

9、西岸香舍·海南印象：均价5600元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区澄江路

10、品创忆江南：均价7000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

咨询电话：⒈80898⒉8⒋70

如何测量澄迈房屋使用面积此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/69072.html