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什么情况才算是延期交房，延期交房该怎样维权， 海南新房，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
对于很多在海南买房时购买了澄迈县新房的人来说，最怕遇到的事情就是开发商那边延期交房了，一旦开发商延期交房，那么自己肯定就要多等上一段时间才能对自己的房屋进行装修，那么自己可以搬进新家的时间也会延迟，那么什么情况才算是延期交房？延期交房该怎样维权？接下来大家来看看。
什么情况才算是延期交房
海南购房者在海南买房的时候肯定都是有签海南购房合同的，一般来说，在海南购房者所签订的海南购房合同里面就会约定好房屋交接的具体时间的，海南购房者和开发商都需要以合同里面约定的时间为准，只要海南购房者在这个约定的时间内没有接到海南房子，那么就属于延期交房了。
开发商延期交房一般都是分为了正常延期与不正常延期就，如果开发商是属于正常延期交房的情况，那么这种问题一般都不会太大，这种情况下，其实海南房子是已经修建好的，只是相关的手续还没有办理完，这个时候海南购房者就可以多给开发商那边一点时间。但是如果开发商是非正常延期交房，那么一般都是开发商那边资金出现了问题，这个时候海南购房者最好还是去办理退房，免得给自己带来大的损失。
开发商延期交房该怎样维权
1、与开发商协商解决
当开发商出现延期交房的情况，那么海南购房者首先就可以和开发商那边进行协商，这种方式也是最快和最省钱的，首先，海南购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，并且要求开发商进行相应的赔偿，如果开发商那边认可了海南购房者所提出的要求，那么就能省去许多麻烦。
2、向当地的消费者协会投诉
在开发商延期交房的时候，如果已经和开发商进行了协商，但是协商失败了，海南购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是海南购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但海南购房者只要投诉了，肯定会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。
3、向房屋管理机关反映
当海南购房者采取了协商和投诉这两种方式之后还是没有办法解决开发商延期交房的问题时，海南购房者还可以向房屋建设管理机关反映，并且请求对开发商进行处罚。但是海南购房者要注意的是，虽然这种方式是可以达到一定的效果，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
前面的文章为大家介绍的就是什么情况才算是延期交房以及延期交房该怎样维权的相关内容，在海南买房的时候虽然大家都不想遇到开发商延期交房，但是这种事情现在也是时有发生的，所以大家在海南买房的时候一定要好好的调查一下开发商的情况才行。
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