澄迈县房价——离婚后如何办理澄迈房产过户

打折TEL：18089⒏⒉8470

离婚后如何办理澄迈房产过户 海南楼盘，海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、离婚后澄迈县房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到澄迈县房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、澄迈县房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;澄迈县房地产证;申请人的身份证明;澄迈县房地产登记申请书;委托书。

3、准备好相关澄迈县房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、最后是对于离婚后澄迈县房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是澄迈县房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，澄迈县房产过户手续务必及时办理。澄迈县房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

2、离婚后澄迈县房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

3、办理离婚澄迈县房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二澄迈县房产证;第三申请人的身份证明;第四澄迈县房地产登记申请书;第五委托书。

实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理澄迈县房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。

(1)如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，澄迈县房产交易有义务协助法院办理澄迈县房产过户。

(2)如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。

离婚后澄迈县房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。

澄迈县买房优势：海南澄迈新房，受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

团购微信：18089828470

澄迈县房价——离婚后如何办理澄迈房产过户此文由臻房小薛编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/71963.html