不动产权证怎么过户

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不动产权证怎么过户 澄迈县楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地澄迈县房产局，具体如下：

(1)不动产权证书

(2)不动产权证书过户登记说明

(3)办理双方的身份证、户口本

(4)房屋买卖合同

(5)其他必要的资料

待当地澄迈县房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，澄迈县房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。

(1)待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。

(2)待新的不动产权证领取好后，澄迈购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。

注意：(1)现在有很多手中资金不足的人，会选择将房屋进行抵押，然后贷款，若是所购买的房屋还处于抵押状态，进行不动产权证的过户手续前，还需去抵押的银行进行贷款审结，若是使用的公积金和商业贷款组合的，需要同时向公积金部门和银行办理审结手续。

(2)不动产权证过户可能会存在几种情况，如继承、赠与、买卖，这三种情况所需要缴纳的税费都会有所差异，具体税费还请参照回执单上的税费要求，此外，继承过户的申请人还需提供继承权公证书。

1、首先需要签订合约，如果没有经过澄迈县房产中介的话，必须要将合约中的条款以及违约条款填写清楚，并且在签订合同时较好有澄迈县房产共有人在场;以后就准备最好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上面的金额和澄迈购房合同上的金额类似。

2、将申请资料递交到房管局后，它们会给与一个回执单，这时申请者应当按照回执单上的日期去缴费税金，大概需要15个工作日左右;缴税完成后，出售双方就可以进行过户了，以后买方就能领取新的澄迈县房产证了。

一般过户费用住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅还有另外加入80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。

澄迈优质楼盘推荐

1、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，

2、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于金典心城，开发商是澄迈恒信置业有限公司。

3、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，生活配套有项目配套设施齐全，家乐福购物中心、精品商业街区、篮球场、网球场、羽毛球场、休憩花园、中心广场、超大露天泳池、温泉泡池、社区餐厅、服务中心，同时洗衣店、餐馆、银行、老年用品专卖店等时刻满足不同业主的休闲养生生活所需。。

4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，容积率1.5。

5、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，周边商场有洪都购物中心 (3公里)家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (200米)。

6、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，容积率2.0。

7、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，周边商场有洪都购物中心(800米)骏群超市(900米)手拉手购物中心(1.2公里)家家旺超市(1.2公里)。

8、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，容积率1.30。

9、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，容积率0.88 。

10、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），物业费1.80元/平米/月。

澄迈是否值得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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