海南农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿

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农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿 海南澄迈房地产，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

农村房屋拆迁中，如果海南房子属于以下情况的话，没有海南房产证也可以获得拆迁补偿：

有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件，但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定，拆迁补偿款还是能够拿到的。

据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的，但是房屋是合法建成的，也是可以领到拆迁款的。

现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么拆迁是可以获得全额补偿的。

农村房屋拆迁补偿有两部分：分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

(1)农村草房补偿1900元/平米;

(2)砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

(5)异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：

(1)土地补偿费、安置费——最多为前三年平均年产值的30倍;

(2)地上附属物——给予等价补偿;

(3)青苗费——按照农作物种类来定价;

注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

海南澄迈楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南房子。

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