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海南澄迈县房产解读:购买经济适用房需要注意什么?

2019-11-14 20:13:00浏览量(

摘要:澄迈买房,1、对于工薪 而言,每平方米三四千元的商品房连想都不敢想,而经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房,适合

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购买经济适用房需要注意什么? 海南澄迈购房,澄迈买房时,大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

购买经济适用房需要注意什么?

1、对于工薪 而言,每平方米三四千元的商品房连想都不敢想,而经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房,适合低收入者。

2、经济适用澄迈县房价格低、适用性大,在申请经济适用房的时候,申请人还是相当关注房源位置的。如果位置过于偏僻,加大了中低收入家庭的出入成本,没有从根本上解决申请人住房便利、舒适等要求。

3、要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

4、超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地 金,该住房性质仍为经济适用住房。

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经济适用房申请条件?

1、户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;

2、收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60 %以下;

3、住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;

4、年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;

5、面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。

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1、南亚·四季春城: 均价5000元/㎡,南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道,物业公司是海南时代物业管理有限公司。

2、四季康城四期水岸城邦: 均价16670元/㎡,四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路。

3、海南亚泰温泉海岸: 均价13000元/㎡,海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛,周边商场有家家旺超市 (6公里)洪都购物中心 (6.5公里)瑞金农副产品超市 (2.8公里)好邻居超市 (2.5公里)第三时间商业广场 (7.5公里)。

4、后海温泉小镇: 均价6300元/㎡,后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路,医院配套有老城卫生院 (2.3公里)东软集团疗养院 (10米)同康医院 (2公里);

5、美锦湾: 均价11000 元/㎡,美锦湾位于海口市滨海大道268号,物业费暂无资料元/平米/月。

6、半岛双海湾: 均价13500元/㎡,半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,产权年限70年。

7、福山湖畔: 均价5900元/㎡,福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇,绿化率45%。

8、金碧海岸: 均价15000元/㎡,金碧海岸位于海口市盈滨半岛,周边餐饮有瀛滨家常菜 (1公里)老边饺子馆 (1.5公里)白莲鹅饭店 (2.5公里)多美丽餐厅 (2公里)。

9、岭秀金江: 均价9800元/㎡,岭秀金江位于岭秀金江,开发商是海南润地投资有限公司。

10、熙岸高尔夫公寓: 均价6400元/㎡,熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处,物业费1.00元/平米/月。

澄迈升值潜力:澄迈房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,澄迈房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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