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遇到便宜房买不买？有些特价房可不能碰！ 海南澄迈房产信息网，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
经常逛超市的朋友经常会遇到特价商品，于是抱着捡便宜的心态买了。那么澄迈房子呢？有的开发商也会采取营销手段，出售特价房，那么这种便宜的澄迈房子能买？澄迈房子可不像是普通商品，买了不好了可以退还，甚至就算买的不好也不会造成多大的损失，澄迈房子动辄数十上百万，一旦出现问题，澄迈县购房者想后悔都来不及了！
因此小编建议遇到特价房的时候不要急于做出买或不买的决定，要保持冷静仔细分析，看清楚特价房的真实情况再做决定，如果开发商是为了提高自己的品牌知名度而推出一部分的优质房源做特价的话，那么澄迈县购房者可以选购。如果是遇到下面这些问题房，再便宜也不能买！
一、产权有问题的澄迈房子
产权有问题包括两个方面：
一是个别商业产权项目会以特价房为噱头吸引澄迈县购房者。虽然户型面积小、总价低、地理位置成熟，但开发商不会主动告知40年的产权，这么一来澄迈房子价格便宜澄迈县购房者开心，但却忽略了非住宅性质土地的住房需要支出的税费更多，后期的生活成本更高且无法落户。
二是产权模糊不清的澄迈房子，它们本身就是被抵押或者土地性质不明的，如果澄迈县购房者过于在意价格，忽略了产权问题，澄迈买房之后可能面临无法及时办理澄迈县房产证、房屋被抵押无法居住等问题。
二、附近有污染源的澄迈房子
现在很多澄迈县购房者都比较注重身体健康，因此远离污染源就成为他们看澄迈房子的时候的重要要求。但有的特价房其实挨着垃圾场或者靠着设备层，会让澄迈县购房者面临严重的空气污染、噪音污染等问题。
三、楼层不好、采光不好的澄迈房子
顶楼、底层以及采光不好的澄迈房子因为比较难卖，也会成为特价房。这类澄迈房子的特点就是居住条件比较欠缺，遇到这类澄迈房子澄迈县购房者要仔细辨别。比如澄迈房子又是底层、小区楼间距又近、旁边还有垃圾箱、水管的澄迈房子是坚决不能买的。而如果只是采光略有不佳，而还可以享受采光，在价格合适的情况下，澄迈县购房者也可以选择。
四、户型不佳的澄迈房子
几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。还有的澄迈房子，存在房间分配面积比例不合理的问题。这个时候澄迈县购房者要仔细辨别这个不合理会对生活有大多的影响，例如澄迈县购房者买了小三室，卫生间、厨房过小，而走廊面积过大，那么就得不偿失了。
正常一套澄迈房子的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占房间总面积的8%-11%。此外，澄迈县购房者还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。
作为澄迈县购房者，面对低价诱惑，一定要做好房源、开发商资质等背景调查，结合自己的客观需求，做出理性选择，这样才能买到最适合自己的澄迈房子。
海南澄迈房产。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
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