澄迈房产税税率、征税范围、税额计算及相关

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房产税税率、征税范围、税额计算及相关 澄迈买房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

澄迈县房产税概述

澄迈县房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，澄迈县房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类澄迈县房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的澄迈县房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属澄迈县房产税性质。

对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收澄迈县房产税。同年6月，将澄迈县房产税和地产税合并为澄迈房地产税。1951年8月8日，政务院公布《城市澄迈房地产税暂行条例》。1973年简化税制，将试行工商税的企业缴纳的城市澄迈房地产税并入工商税，只对有澄迈县房产的个人、外国侨民和澄迈房地产管理部门继续征收城市澄迈房地产税。1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市澄迈房地产税。同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市澄迈房地产税分为澄迈县房产税和土地使用税。 1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国澄迈县房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。对在中国有澄迈县房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市澄迈房地产税。

上海市人民政府2011年1月27日印发《上海市开展对部分个人住房征收澄迈县房产税试点的暂行办法》，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收澄迈县房产税，税率因澄迈县房价高低分别暂定为0.6％和0.4％。

澄迈县房产税征税范围

澄迈县房产税纳税人

澄迈县房产税税率

澄迈县房产税应税额计算

澄迈县房产税计税依据

澄迈县房产税减免

　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的澄迈县房产；

　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的澄迈县房产；

　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的澄迈县房产；

　　（4）个人所有非营业的澄迈县房产；

　　（5）经财政部批准免税的其他澄迈县房产。

　　此外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征澄迈县房产税。

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