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回迁房是什么意思，回迁房可以买卖吗， 海南澄迈县购房，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
对于有澄迈县买房打算的朋友们来讲，如果要澄迈县买房的话，要了解一下具体的澄迈县买房方式，很多的朋友们在购澄迈县买房屋的时候，对于房屋的海南房产类型是比较重视的，回迁房在澄迈县房地产市场上是比较常见的。那么回迁房是什么意思？回迁房可以买卖吗？针对这些问题，下面我们来了解一下关于回迁房的相关知识吧。
回迁房是什么意思
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的海南房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱澄迈县买房，澄迈县购房者的身份是相同的。
回迁房可以买卖吗
回迁房是否可以买卖总体分两种情况：一种是业主已经持有海南房产证（可以买卖）；另一种是业主只持有回迁协议（不能买卖）。
1、第一种情况：业主已经取得该商品小区的《海南房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《海南房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《海南房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
2、第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
这些海南房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在澄迈县房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《海南房产证》出来后才能做真正的过户交易。
大家在澄迈县买海南房子的时候，还是要结合自己的实际需求和经济能力来选择合适的房屋类型。以上就是关于回迁房是什么意思和回迁房可以买卖吗的相关介绍，大家在澄迈县买海南房子的时候，要了解一下具体的澄迈县买房流程，根据自己的需求来进行房屋的买卖。
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