买房威信：⒈8
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澄迈县房屋产权纠纷有哪些? 澄迈房子，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。
并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房有一种海南房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。
3、承租人优先购买权如果澄迈县购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购澄迈县买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办海南房产证的澄迈房子对于没有海南房产证的澄迈房子，澄迈县购房者最好不要购买，如果购买的澄迈房子已经有多年的房龄，而房主只有澄迈县购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是澄迈房子存在其他问题，导致无法办证。
虽然说房屋的土地是国家所有，但是澄迈房子却是属于产权人自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，70年产权的直接续期，40和50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。
2、水电费用不同房屋的产权年限不同，水电费也不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，而70年产权的住宅则是按照一般标准收取。因此两者相对比，前者的居住生活成本会更高一点。
3、缴纳税费不同产权年限不同缴纳税费也不同，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，而40年或50年产权的则不享受契税优惠政策，必须全额缴纳，而且缴纳费用更高。
4、配套不同如果澄迈县购房者觉得在市区购买70年产权的住宅澄迈县房价格比较高，而偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这时澄迈县购房者可以考虑购买商业性质的澄迈房子，它们大多位于不错的地段且澄迈县房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。
5、公摊面积不同大家都知道，商业用途的澄迈房子设计标准一般要比普通住宅高，比方说宽广的门厅、楼梯和门厅的出入处必须有两处等，这些也无形中增加了其公摊面积的比例，所以说，40年的和50年的商业产权房公摊面积比70年普通住宅房要多。
澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县房子
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