【澄迈县新房】澄迈县购房发票丢失了可以补开吗

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澄迈县购房发票丢失了可以补开吗 澄迈县二手房，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

澄迈购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的发票，不会影响海南房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。因此澄迈购房者一定要注意保存好澄迈购房发票。

无论是自办，还是代办，房管部门都会要求澄迈购房者出具澄迈购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有澄迈购房发票，则意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理海南房产证。因为澄迈购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给澄迈购房者;另一种是开发商与澄迈购房者一起到税务局开具发票。

澄迈房价这么高，大家不得不选择商贷澄迈购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供澄迈购房发票，道理也是一样，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归澄迈购房人本人所有，而没有澄迈购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

有些城市支持澄迈购房落户口，办理落户手续时，澄迈购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。

现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的海南房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以澄迈购房发票为准。如果没有澄迈购房发票，卖海南房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

澄迈楼盘推荐

1、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，

2、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于御泉湾，开发商是海南正阳置业有限公司。

3、金碧海岸： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛。

4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，绿化率48%。

5、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，容积率3.48。

6、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，产权年限70年。

7、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，

8、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，

9、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，楼盘卖点，沿河景观休闲带，架空层空中花园，精心布置园林、休闲小道、健身器械、休息椅等配套。

10、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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