海南二手房办理过户手续需要多长时间

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二手房办理过户手续需要多长时间 海南澄迈购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

其海南二手房在房管局办理过户手续。海南二手房交易过户的流程：

1、要先签订澄迈县房地产买卖合同(当地澄迈县房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成;

2、那然后去澄迈县房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成;

3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有澄迈县房产证。

海南二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的海南二手房办理过户手续所需的时长。

1、当付完定金之后，海南二手房的买方和卖方签订澄迈县购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到澄迈县房产证了。

3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，海南二手房澄迈县房产过户手续办理时间短需要一周，慢需要45天左右。

1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

4、有些海南二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看澄迈县房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的澄迈县房产。

澄迈县新房。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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