棚户改造是什么意思

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棚户改造是什么意思 海南澄迈县房地产，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。

棚户区改造，是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

一、两者性质不同：

(1)棚户区改造：是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。

(2)房屋拆迁：是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

二、补偿标准规定不同：

(1)棚户区的改造补偿：通常居民补偿分为货币补偿和产权置换补偿。

产权置换包括:1：1.5的面积置换;

房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系;

其他的搬迁奖励。

(2)房屋拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，拆迁补偿方式包括：货币补偿、房屋产权调换、还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似澄迈房地产的市场价格。

三、棚户区改造为政府主导并实施操作，房屋拆迁为政府引导或准予;建议您可以先问清楚拆迁发起方是谁，再依次查找相对应的补偿标准!

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