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40年产权的房子能落户吗

2020-04-26 20:06:54浏览量(

摘要:海南澄迈新房,40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

40年产权的房子能落户吗 澄迈县二手房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”,澄迈房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

40年产权的房子能落户吗

40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产,不属于住宅,因此不能落户。不过目前有些城市推出了买40年产权可以落户的政策,比如长沙。

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土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。

40年产权和70年产权的区别

1、土地规划用途不同。

土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。包括民用住宅建筑用地和商用建筑用地,工业用建筑用地。

2、产权是70年的海南房子,也就是常说的住宅,它可以落户、符合学校划分的条件,但是产权是40年或者50年的海南房子,也就是我们常说的公寓或者是商住两用的,就不能落户,子女也不能享受就近入学,但是同样能够满足居住的需求。

3、生活费用不同。

70年产权的住宅,在水电费上是按照民用的标准收取的,价格相对较低;而非住宅性质的,也就是40年和50年产权的海南房子,是按照商用的标准收取,费用高很多。

4、贷款条件不同。

购买70年产权住宅的,可以申请公积金贷款,也可以按照政策,贷款7成甚至更多,首付比例和利率都更低,贷款周期也长,最长可以达到30年。而40年、50年产权的非住宅,按照南昌目前的行情,只能贷到总房款的5成,且最多贷款10年,利率也更高。

 

澄迈养老楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、南海之滨: 均价13500元/㎡,位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧。

2、半岛壹号: 均价价格待定往期680万元/套元/㎡,半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内,绿化率41.50%。

3、清风苑: 均价4680元/㎡,清风苑位于澄迈县桥头镇,

4、鑫昌润学府花苑: 均价5500元/㎡,鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧,

5、阳光映像: 均价元/㎡,阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路(绿地广场正对面),周边餐饮有多美丽餐厅1.2公里肯德基餐厅300米川香园饭店800米白骨汤休闲农庄900米棕王园休闲农庄4公里。

6、法国维希小镇: 均价13000元/㎡,法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内(原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”),产权年限70年。

7、金隅阳光郡一期: 均价16800元/㎡,金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路。

8、欧洲城邦: 均价15000元/㎡,欧洲城邦位于欧洲城邦,开发商是海南中东方房地产开发有限公司。

9、滨江逸品: 均价6860元/㎡,滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心),周边餐饮有多美丽餐厅 (800米)棕王园休闲农庄 (3公里)肯德基餐厅 (1.5公里)白骨汤农庄 (2公里)川香园饭店 (1.8公里)。

10、国安海岸: 均价25300元/㎡,国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区,楼盘亮点,国安海岸总占地约105亩,总建筑面积约16万平米,综合容积率约0.79,绿地率约为40%。产品涵盖110-190㎡温泉养生别墅、60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。。

想在海南澄迈买房,特别是兼顾投资需求的群体,澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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