不动产权证书可以抵押贷款吗

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不动产权证书可以抵押贷款吗 澄迈新房，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

不动产权证书是可以抵押贷款的，不过满足以下条件：

1、贷款者本人应具有合法的身份。

2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。

3、应具有合法有效的澄迈购房合同。

4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的澄迈购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、若是已购并且办理了澄迈房子抵押贷款的，并且原澄迈房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住澄迈县房价值的60%。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、还需满足贷款行规定的其他条件。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2018年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

1、初始登记，澄迈购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），澄迈购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的澄迈县房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，澄迈购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

3、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位澄迈购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，澄迈购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4、澄迈购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，澄迈购房者必须携带。

5、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，澄迈购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

澄迈县房价。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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