澄迈买房：贷款证明人和担保人的区别

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贷款证明人和担保人的区别 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

1、概念不同：

贷款证明人一般是民间贷款中，亲戚之间、朋友之间借款，为了提高信任度，会邀请没有直接利益关系的第三方作为见证人，万一以后发现借贷纠纷，可以作为证明人上法庭，实际生活中会邀请邻居或者周围认识的人作为证明人。

贷款担保人与证明人不同，担保人的责任大很多，需要参与到借款关系中，虽然并不会获取利息，但是要承担还款连带责任。作为担保人，需要在借款合同上签字，有必要的话还要验资，银行会审核担保人的资质，如果不符合要求，是不能作为担保人的。

2、承担责任不同：

贷款证明人不需要承担额外的责任，就算借款人以后拒不还款，债权人也无法要求证明人还款，不过万一发生民事纠纷，证明人作为证人，必须对自己的证词负责，如果提供虚假证词，会要承担法律责任。

贷款担保人当贷款人不履行还款义务时，贷款担保人则按照贷款合同的约定承担贷款偿还义务，担保责任分为一般担保和连带责任担保，在签订贷款前，要看清楚属于什么责任。

1、夫妻双方不能为互相的贷款做担保。夫妻属于特殊关系，在申请贷款的时候，仍是夫妻，那么财产是共同财产，银行对这样的担保不信任。

2、贷款地以外户口所在地的人士不能为他人担保。也就是说担保人需要是本地人，需要在本地有符合银行要求的资质。

3、自己生活无法自理，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保。

4、离休人员不成为担保人。离休的人们已经没有收入，只有养老金，这样的话，有可能不能承担担保人的责任，所以，银行也不允许。

5、其他不符合银行要求的人也不能作为贷款担保人。

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