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房子金角银角什么意思 澄迈二手房，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
海南房地产中金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。海南房地产中银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，银角下午晒到太阳的时间比较长，非南北通透的澄迈房子。海南房地产中的金角、银角的分类主要是考虑阳光、季节、气候等对居住的影响。
1、评估澄迈购房能力：虽澄迈购房者在澄迈买房之前首先需要评估自己的澄迈购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的澄迈购房政策，因此在澄迈购房前需要考虑自身的澄迈购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域澄迈买房。
2、看房选房：很多澄迈购房者澄迈买房都是为了自己住的，不管是购买海南新房还是澄迈县二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，澄迈购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全，楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率，户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准，楼盘周边生活配套是否方便等。
3、缴纳定金或订金：澄迈购房者看中一套澄迈房子之后，销售人员会要求澄迈购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了;如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、签订澄迈购房合同：缴纳定金之后，澄迈购房者就可以和售房者约定时间来签订澄迈购房合同了，签合同的同时澄迈购房者需要支付首付的剩余款项。澄迈购房合同是澄迈买房和维权的重要凭证，在签订澄迈购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为澄迈购房合同是澄迈购房者你最好的法律保障，因此在签订澄迈购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来澄迈买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的澄迈购房贷款支持，通常以所澄迈购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
6、验房交房：然后澄迈购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。
7、入住：一系列的流程办完之后，澄迈购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住。
澄迈楼盘推荐
1、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，产权年限70年。
2、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，
3、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，绿化率50%。
4、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，楼盘卖点，玉海金华是盈滨半岛二线海景房，玉海金华采用西班牙建筑风格和东南亚热带风情园林，绿化覆盖率超过60%，还有中心活动广场，儿童活动中心，水系亭台景观，泳池、温泉泡池等。。
5、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，
6、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，周边餐饮有瀛滨家常菜 (1.5公里)亚泰温泉酒店 (1.4公里)壹贰叁餐 (2.3公里)湘浙汇饭馆 (1.6公里)。
7、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，周边娱乐有红树林生态公园等。
8、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，周边餐饮有腾发经济酒饭店 (226米)正宗东山羊餐馆 (64米)江南园饭庄 (872米)。
9、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，容积率2.29 。
10、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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