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lpr利率和房贷利率区别

2020-08-27 20:05:31浏览量(

摘要:海南澄迈养老,房贷利率是固定利率,会根据当前的利率确定以后保持不变,不管以后是什么情况,都会按照这个利率进行还款。而LPR利率是贷款市场报价利率,是有浮动性的,并不是一成不变

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lpr利率和房贷利率区别

房贷利率是固定利率,会根据当前的利率确定以后保持不变,不管以后是什么情况,都会按照这个利率进行还款。而LPR利率是贷款市场报价利率,是有浮动性的,并不是一成不变的,会相应降低和升高。

定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

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LPR利率对房贷影响

LPR是“贷款市场报价利率”的英文简称,它是由央行根据18家银行对其最优质客户资信的贷款利率的报价计算出来的。2019年12月28日,中国人民银行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。这意味着我国的房贷利率将发生巨大变化,相对于以往的基准房贷利率而言,新的LPR利率让我国房贷在利率市场化方面又迈进了一大步。

从2020年3月1日起,我国房贷利率有了两种选择,一种是固定利率。所谓规定利率就是按照之前的房贷利率来执行,以央行公布的基准利率作为贷款利率的标准,各银行在发放贷款时以基准利率为参照进行一定比例的上下浮动,若贷款利率上浮10%,那么在还贷期间,贷款利率都将按照上浮10%来执行。

另一种房贷利率选择就是“LPR+加点”利率,LPR和基准利率有所不同,LPR全称为贷款市场报价利率,它并不是由央行发布的利率,而是由18家银行最优质客户资信的贷款利率的计算出来的。LPR每月20日9点30分会公布一次,LPR可能升也可能降,所以如果房贷用户选择“LPR+加点”利率,那么每月的房贷利率就会是浮动利率,LPR越高,那么房贷用户的房贷利率就会越高。

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