澄迈县房产秘笈|如何申请公积金贷款买房

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如何申请公积金贷款买房 澄迈县二手房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、提出申请：申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

2、初审：管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

3、调查：管理部门对申请进行调查，并提出调直意向。若是需进行抵押物审核评估的由评估机构进行审核。

4、签订合同：审批合格后，资料管理即与银行签订委托合同，并由资料管理签发委托贷款通知单。

5、划拨贷款：借款合同生效后，由管理将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。

2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：

(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购建住房证明材料;

(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;

(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

3、购买商品房、澄迈县二手房、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。

申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：

商品住房、经济适用住房：

1、合法有效的海南购房合同;

2、30%以上的首付款凭据。

公积金中心可根据部分澄迈房地产实际情况，要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其它相关资料等。

澄迈楼盘排行

1、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，产权年限70年。

2、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边商场有洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里)。

3、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，医院配套有老城卫生院(1公里)东软集团疗养院(800米)；

4、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，

5、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，周边餐饮有多美丽餐厅 (1.5公里)亨美乐餐厅 (1.5公里)老边饺子馆 (3公里)白莲鹅饭店 (2公里)。

6、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，医院配套有澄迈县人民医院；

7、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于藏龙福地，开发商是海南新澳洋实业有限公司。

8、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，医院配套有东软集团疗养院 (200米)老城卫生院 (2公里)同康医院 (2公里)；

9、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区北一环路。

10、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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