一手房能抵押吗

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一手房能抵押吗 海南新房，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰，房主就可以携带海南房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是，房主办理抵押贷款的话，还要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

1、首先确定抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。

2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估。

3、对于银行不批贷的借款人，整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。第一次通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品。

4、同意银行的相关批复后，就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。

5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

1、海南房产抵押期限如果是澄迈县新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、海南房产抵押贷款额度海南房产抵押贷款额度取决于对海南房产证的价值评估，低于海南房产证的市场价格。一般来说，海南房产证评估价值会受到海南房产证的使用时间、海南房产证市值、地段、海南房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而海南房产证抵押贷款成数是不超过海南房产证评估价值的70%。

3、海南房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;海南房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

澄迈楼盘排行

1、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，医院配套有澄迈人民医院；

2、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，医院配套有澄迈卫生院 (5公里)；

3、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，

4、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，

5、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，周边娱乐有永庆寺 (1.2公里)月亮湾高尔夫球场 (1.8公里)万达影院 (3.5公里)火山口国家地质公园 (18公里)。

6、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，楼盘卖点，1. 围合式布局，创造出90-300米的超宽楼间距，采光好，私密性强；2. 老城稀缺的板式楼，南北通透户型，舒适度高；3. 小区内部有特色下沉式花园、室内恒温泳池以及天然温泉泡池；4. 配备地下车库，小区人车分流。。

7、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，产权年限70 年。

8、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，容积率1.79。

9、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，医院配套有老城卫生院 (3公里)东软疗养院 (2.5公里)；

10、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，容积率1.79。

澄迈储蓄健康：花钱买健康，不如投资澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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