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如何拿他人房产证贷款 海南澄迈房产网，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
必须先征得想要用来抵押的澄迈县房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意。房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记。如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。
1、申请前，要做到贷比三家：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所以我们能看见申请类似的贷款方案，不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的。也就是说，同一套澄迈县房子同一个借款人在A 银行可能不符合贷款要求，但在B银行却可以申请贷款。所以，为了能申请到更适合自己的方案并降低贷款成本，借款人可以多咨询几家银行，做到“贷比三家”。
2、借款人和海南房产都要符合银行要求：申请抵押海南房产证贷款时，银行不仅对借款人的资质有要求，对海南房产也有要求，并不是有澄迈县房子就可以贷款。借款人资质要良好且具备还本付息的能力，海南房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。二者有一个不符合银行要求的，抵押海南房产证贷款申请就可能被银行拒之门外。
3、用他人海南房产申请贷款需征得对方同意：如果借款人想办理抵押海南房产证贷款，但是名下无房或名下海南房产不符合银行要求，可以考虑用他人名下的海南房产作为抵押。前提是需征得澄迈县房子产权人和共有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。
4、贷款被拒，可借助担保公司的渠道：抵押海南房产证贷款的门槛虽然比其他贷款产品低，但是借款人和海南房产也要符合银行的相关规定才行。申请抵押海南房产证贷款因个人或海南房产问题吃了“闭门羹”的不在少数，原因主要有借款人征信记录逾期多、负债高、征信查询次数多、无稳定收入，澄迈县房子楼龄超过30年、面积过小、非住宅等。遇到这些情况吃了“闭门羹”，借款人可借助担保公司的渠道提高银行贷款成功率和效率。有实力的担保公司熟悉银行的政策和贷款产品，通常有银行的授信额度和合作产品，可快速为借款人匹配合适的贷款银行，并利用绿色通道加快审批。
5、贷款结清后，需注销抵押：抵押海南房产证贷款结清后，澄迈县房子仍处于抵押状态。借款人要到银行开具结清证明，然后到相关部门注销抵押登记，这样澄迈县房子才完全属于自己。否则，澄迈县房子将无法正常交易或办理贷款。
澄迈优质楼盘推荐
1、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，周边商场有半岛超市（673米），半岛超市（673米），海边商店（877米），海边商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活连锁超市（2788米），永佳生活超市（2809米）。
2、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，容积率1.5。
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5、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，医院配套有澄迈县人民医院 (200米)；
6、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，绿化率30%。
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8、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，容积率2.5。
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