认筹金能退吗

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认筹金能退吗 海南澄迈买房，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

认筹金是能退的，因为在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，澄迈购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，澄迈购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

1、证件问题：查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。

2、定金问题：购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若澄迈购房者反悔，要有定金没收的思想准备。

3、面积问题：期房因为没有竣工，所销售的澄迈购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。

4、产证问题：房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间

5、广告问题：很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此澄迈购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻

6、税费问题：印花税、登记费、契税等费用，需要 提前准备好，到房管部门时需要进行交付。

7、交房问题：因为期房一般为2年左右交房，澄迈购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，最好请专业人员帮助验收。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，澄迈县房子

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