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海南房产证加名去名让你困惑吗，怎么才靠谱呢 澄迈县房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。
澄迈房产吐槽哥发现不少澄迈县购房者被澄迈房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么，怎么加名减名最靠谱呢？
针对不同的关系自然有不同的处理方式，今天澄迈房产吐槽哥给大家细说下澄迈房产证加名减名的处理方式，选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本，何乐而不为呢？
【首先是夫妻间的加名、去名】
1.澄迈房产吐槽哥给你假定三个情景：
情景1婚前财产加名：你买了套海南房子，产权证上只写了丈夫的名字，婚后想在澄迈房产证上写上妻子的名字。
情景2婚后财产加名：夫妻婚后共同买了套房，产权证上只写了丈夫的名字，现在想在澄迈房产证上写上妻子的名字。
情景3婚后财产去名：你们婚后共同买了套房，产权证上写了夫妻两人的名字，现在想在澄迈房产证上去掉丈夫的名字。
2.澄迈房产吐槽哥教你处理方式更正登记：
共同到房管局提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料办理即可。（此举夫妻间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税。）
【再者是夫妻以外的人加名、去名】
1.澄迈房产吐槽哥再给你假定三个情景：
情景1父母子女间加名：你想把自己名下 89 平的海南房子加上你儿子的名字，儿子名下无房。
情景2兄弟姐妹加名：你跟兄妹一同继承父母的一套澄迈房产，但澄迈房产证上只写了你的名字，现在想加上你兄妹的名字。
情景3婚前财产去名：你们是情侣，原本共同买了套房当做婚房，澄迈房产证上写了两人的名字，但由于发生矛盾导致分手，两人协商海南房子归女方，女方又归还你出资的那一部分，从而澄迈房产证上去掉你的名字。
2.澄迈房产吐槽哥教你处理方式：
可以通过买卖或者赠与的方式。就是说房主把海南房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明海南房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。（此举用于父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名）
【那么说到这，赠与和买卖有什么区别呢？】
1、房屋赠与
2、房屋买卖转
【注意案例】：
比如上述夫妻以外的人加名、去名情景2：
你想通过买卖的方式把兄妹的名字加上，但是兄妹名下有一套海南房子，若当地实行认房认贷政策，妹妹贷款买的那部分澄迈房产就会算二套房，首付要高出不少。
【所以注意澄迈房产证加名、去名的某些事项】
最后澄迈房产吐槽哥再啰嗦一句，具体办理澄迈房产证加名，取名在时，不同的地方可能会有差异，所以你可以事先询问当地房管局，若是涉及到多人产权的海南房子，最好可以咨询律师，避免出现不必要的纠纷。
澄迈楼盘推荐
1、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，周边餐饮有川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)。
2、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，生活配套有老边饺子馆(1.5公里)、白莲鹅饭店(4公里)、川香园(5公里)洪都购物中心(3.5公里)、升升百货(3.5公里)、家家旺超市(3公里)、骏群超市(4公里)。
3、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，
4、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，周边商场有洪都购物中心 (3公里)第三时间商业街 (1.8公里)手拉手超市 (3.2公里)。
5、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，容积率1.57。
6、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，物业费1.60元/平米/月。
7、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，周边商场有家家旺超市 (2.7公里)苏宁易购 (1.8公里)好运来超市 (1.6公里)老城第三时间商业城 (670米)。
8、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，生活配套有金江影剧院、文化广场。
9、银海天诚： 均价13000元/㎡，位于澄江北路127号。
10、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，绿化率35%。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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