澄迈离婚后房产过户给儿子需要什么手续

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离婚后房产过户给儿子需要什么手续 海南澄迈县楼盘，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1.夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该澄迈县房产赠与给子女。

2.赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于澄迈县房产赠与的书面合同,即赠与书,表明澄迈县房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该澄迈县房产的产权证或购买合同等等。

3.被赠与人凭原房屋权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。

4.办理公证。

5.由被赠与人到澄迈县房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原澄迈县房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋权转移登记手续。

6.赠与人将澄迈县房产交付给被赠与人。

离婚后澄迈县房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。

1.签买卖合同是指买卖双方连同中介方就澄迈县房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。

2.递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请澄迈县房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、澄迈县房产证、澄迈县房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3.交税是指房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4.完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

5.领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新澄迈县房产证。

澄迈县买房优势：海南澄迈楼盘，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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