打折威信：180892847
澄迈购房合同注意事项2018，澄迈购房合同问题 海南买房，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
澄迈购房合同的重要性，相信大家都还是比较清楚的，但是很多人都不知道在签订澄迈购房合同的时候要注意一些细节问题，只知道在签澄迈购房合同的时候要注意查看合同条款，但是合同条款的内容是否存在问题，很多人并不清楚如何看，今天小编就来讲讲澄迈购房合同的注意事项，澄迈购房合同常见问题有哪些？
一、澄迈购房合同注意事项2018
1、澄迈购房者在签订合同时，要明确交房时间，以资金不足延迟交房的情况频频发生，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
2、合同中约定“五证”“二书”不能少。“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3、澄迈购房合同应明确说明房屋是否带装修，一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。
二、澄迈购房合同常见问题
1、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
2、发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。
3、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
以上就是关于澄迈购房合同注意事项以及澄迈购房合同常见问题的介绍了，小编上面讲到的几点注意事项和问题并不完整，只是大家在澄迈县房产交易中比较常见的现象，但是在实际操作中，还有很多需要注意的地方，大家在海南买房之前还需要自己多去了解一些相关的内容。
澄迈优质楼盘推荐
1、福山咖啡联邦小镇：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号
2、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处
3、碧海蒙苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧
4、滨江逸品：均价4100元/㎡，楼盘地址：澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)
5、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）
6、南亚·四季春城：均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道
7、景园悦海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处
8、瑞佳万树阳光：均价6200元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇环
9、四季春城福寿轩：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）
10、玉海金华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县西海岸盈滨半岛
团购TEL：82⒋70
澄迈购房合同注意事项2018，澄迈购房合同问题此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/7196.html
