【海南房产秘籍】现在不购房，3年后是“便宜”还是“更高”

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现在不购房，3年后是“便宜”还是“更高” 海南买房，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

随着澄迈县房价越来越高，澄迈县购房已经成了一个家庭的终身大事。最近两年，澄迈县房价出现了较大幅度的波动，特别是在2018年各大城市出台限购政策后，澄迈县房价就开始大涨，很多城市的澄迈县房价都翻了番，然后国家出台各种调控政策和问责机制，澄迈县房价到目前为止已经逐渐稳定，部分城市的澄迈县房价还出现了下跌。那么，如果现在不海南买海南房子，3年后是应该“庆幸”没海南买房，还是“后悔”没海南买房呢？来看看内行人的分析。

一、从政策来看

最近几年，国家对澄迈房地产的态度为“房住不炒”，并且在前段时间首次提出不将澄迈房地产作为短期刺激经济的手段。从政策方面来看，国家主要考虑澄迈县房价以“稳”为主，坚决不让澄迈县房价再出现大幅度的上涨，同时也不愿看到澄迈县房价出现大幅度的下跌。

澄迈县房价的大涨大跌对于经济都有很大的影响，因此，从短期来看，澄迈县房价不会出现大涨大跌。

二、从城市来看

1、一二线城市

先来看看一二线城市，一二线城市的澄迈县房价相对高，但竞争力相同也高，现在大多一二线城市的人口还在流入，人口是澄迈县房价支撑的重要因素，有人口才有澄迈县购房需求，如果一个城市的人口一直在流出，那么这个城市的澄迈县房价很可能出现下跌。

还有现在我国的土地政策并未改变，而且很有可能短时间内都不会改变，仍然会维持现在“招拍挂”的方式，这种情况下，只要开发商愿意买地，那么土地价格就很难下降，澄迈县房价自然也降不下去。

因此，未来一二线城市的澄迈县房价仍有上涨的可能性，只是短期不会出现大涨，微涨的可能性还是较大的。

2、三四线城市

三四线城市的澄迈县房价在最近几年也出现了很大幅度的上涨，很多城市的澄迈县房价已经上万一平。不过，现在大部分城市的澄迈县房价都较稳定，很多澄迈县购房者都选择观望，在有选择的情况下，很多人都愿意在一二线城市海南买房，不会选择退居三四线，这样三四线城市的澄迈县购房需求也就减少了。

今年的拆迁量较去年相比可以用腰斩来形容，加上国务院今年提出了旧改计划，种种情况表明最近几年不会再出现大规模的拆迁计划，这样也会减少澄迈县购房需求。所以三四线城市的澄迈县房价基本上没有了上涨动力，有可能出现小幅度的下跌。

三、现在不澄迈县购房，3年后是便宜还是更高？

其实对于刚需自住的澄迈县购房者来说，海南买房只要觉得合适就可以买，因为只要澄迈县房价不出现大涨大跌，其实对自住的澄迈县购房者影响是很小的。至于3年后是更高还是便宜，一二线城市澄迈县房价应该是“更高”的，因为澄迈县房价会微涨，这也是不小的澄迈县购房成本。

在三四线城市澄迈县购房的人可能会“便宜”，因为澄迈县房价可能没有上涨，反而有所下跌，但是能提前3年买到自己的海南房子，在澄迈县房价不大跌的情况下，还是值得的。

以上就是本文的全部内容了。现在年底了，一般来说，年底海南买房往往会有很多的优惠折扣，因此，此时就有不少澄迈县购房者蠢蠢欲动了，但是，买吧，又怕刚买回来海南房子，海南房子就下跌，不买吧，又怕以后涨价，价格更加高了，就愈发买不起了，对于这些纠结的朋友，相信上面的内容会给你答案。

澄迈楼盘排行

1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，绿化率30%。

2、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于景园悦海湾，开发商是澄迈恒润达实业有限公司。

3、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，物业公司是海南畅达来物业管理有限公司。

4、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，绿化率5%。

5、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，医院配套有老城卫生院 (3.5公里)、生态疗养院 (4.5公里)；

6、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，物业费2.00元/平米/月。

7、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，生活配套有格林豪泰酒店 (4公里)西海岸温泉度假酒店 (3公里)老城集贸市场 (5.5公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)中国银行 (5.8公里)。

8、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，物业公司是海口威纳尔物业管理有限公司。

9、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，绿化率45%。

10、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，生活配套有格林豪泰酒店 (2.4公里)老城农贸市场 (4公里)中国农业银行 (5.5公里)中国工商银行 (5.5公里)。

澄迈年平均温度12~20℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。

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