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别管澄迈房价如何该买就得买，但这六大误区有钱没钱都要知道， 澄迈县房地产，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。
有的人认为越早海南买房就越赚钱，但也有的人认为楼市很快就会崩盘了，买了澄迈房子的盼海南房价涨，没海南买房的盼海南房价跌。其实无论涨跌，对有一部分海南买房居住的人来说，有房住才最重要。今天就来说说海南买房千万别进入这六大误区。
误区一、海南买房要一步到位
很多人海南买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。海南买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合的人。
建议：多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道。
误区二：攒够钱才买
这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要海南买房，否则，结果就是等你攒够钱了海南房价又坐着火箭远去了。为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱海南买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才海南买房，有的甚至要付全款。其实，澄迈县购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
建议：尽量用少的钱去海南买房，即使手头有足够的现金。
误区三：买涨不买跌
在澄迈房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需澄迈县购房者也要做理性的判断。如果澄迈县购房者意识到海南房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是了。反之，海南房价在跌，如果澄迈县购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间澄迈房子要贬值。
建议：当身边的人都在入市海南买房的时候，自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区四：有钱就提前还贷
很多房贷者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好，给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷，事实上并不是适合人。
建议：如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。
误区五：澄迈房产证写子女名
很多人习惯将澄迈房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，海南买房直接写子女名可能会产生以下情况：一，孩子独立海南买房时首付要多交；二，如果开证澄迈房产税，孩子婚后买家庭第二套房可能要交澄迈房产税。
建议：如果孩子和父母没有共有澄迈房产，即父母澄迈房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给海南买房增加了难度。
误区六：赠予过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠予更省钱，其实未必。赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即澄迈房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(澄迈房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：增值税+个税+契税。在澄迈房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
建议：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
如果澄迈房产“满五唯一”，则免征营业税和个税，买卖过户显然要比赠予过户更省钱。所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。
澄迈养老楼盘推荐
1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)。
2、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于景园悦海湾，开发商是澄迈恒润达实业有限公司。
3、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于泉倾天下，开发商是澄迈宝信实业有限公司、海南天鹭置业有限公司。
4、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，周边餐饮有诸葛烤鱼920米王记文昌潭牛鸡饭城960米韩式香辣坊820米金湘王子新概念湘菜1.9公里。
5、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，物业公司是海南欣世诚物业服务有限公司。
6、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，
7、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，生活配套有格林豪泰酒店 (4公里)西海岸温泉度假酒店 (3公里)老城集贸市场 (5.5公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)中国银行 (5.8公里)。
8、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁。
9、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，周边商场有洪都购物中心 (3.5公里)家家旺超市 (4公里)第三时间商业广场 (3.5公里)。
10、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，生活配套有格林豪泰酒店 (2.4公里)老城农贸市场 (4公里)中国农业银行 (5.5公里)中国工商银行 (5.5公里)。
澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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